Gestiona tus cuentas antes de comprar casa

Comprar una casa es uno de los pasos más importantes en la vida de una persona y una decisión que implica no sólo  un hito emocionante, sino también un compromiso financiero significativo a largo plazo. 

Para muchos, adquirir una vivienda implica años de planificación y ahorro, así como mantener finanzas personales estables. De esta manera, se hace realidad este sueño sin enfrentar dificultades económicas.

Homter Bróker Hipotecario, te presenta una guía detallada con consejos prácticos para mantener tus finanzas estables y alcanzar tu meta de comprar una casa.

Establece objetivos financieros claros

Antes de embarcarte en la búsqueda de una casa, es fundamental establecer objetivos financieros claros. Define cuánto estás dispuesto a gastar en una propiedad, considerando tu ingreso actual, tus gastos mensuales y cualquier deuda pendiente. Tener metas financieras definidas te ayudará a tomar decisiones informadas y evitar gastos excesivos.

 

Crea un presupuesto detallado

Elabora un presupuesto mensual detallado que refleje tus ingresos y gastos. Identifica áreas donde puedas reducir gastos innecesarios y destina una parte de tus ingresos para ahorrar con el fin de la compra de una casa. Seguir un presupuesto te permitirá controlar tus finanzas personales y aumentar tu capacidad de ahorro.

Elimina deudas existentes

Antes de comprometerte con una hipoteca, es recomendable eliminar o reducir al máximo tus deudas existentes. Esto incluye saldar préstamos estudiantiles, tarjetas de crédito u otros compromisos financieros. Reducir tu carga de deudas mejorará tu perfil crediticio y te ayudará a obtener una mejor tasa de interés en tu préstamo hipotecario.

Ahorra para el pago inicial

El pago inicial es uno de los mayores desafíos al comprar una casa. Ahorra diligentemente para cubrir al menos el 20% del precio de compra como pago inicial. Un pago inicial más alto te permitirá acceder a mejores tasas de interés y evitar el pago de seguro hipotecario privado (PMI), lo que reducirá sus costos a largo plazo.

 

Establece un fondo de emergencia

Antes de adquirir una casa, es imprescindible contar con un fondo de emergencia bien establecido. Este fondo, que debería cubrir al menos tres a seis meses de gastos básicos, incluidos pagos de hipoteca, servicios públicos y alimentos, es fundamental para proporcionarte estabilidad financiera.

 Además, es importante tener en cuenta el ahorro para el futuro al planificar la compra de una vivienda. Tener un colchón financiero te proporcionará tranquilidad en caso de enfrentar contratiempos inesperados.

 

Mejora tu historial crediticio

Un buen historial crediticio es fundamental al solicitar un préstamo hipotecario. Paga tus facturas a tiempo, evita abrir nuevas líneas de crédito y mantén bajos tus saldos de tarjetas de crédito. Monitorea regularmente tu puntaje crediticio y corrige cualquier error que pueda afectar negativamente tu historial.

 

Investiga las opciones de préstamos hipotecarios

Antes de comprometerte con un préstamo hipotecario, investiga y compara las diferentes opciones disponibles. Considera factores como tasas de interés, plazos, requisitos de pago inicial y costos de cierre. Consulta con varios prestamistas y elige el préstamo que mejor se adapte a tus necesidades y finanzas personales.

 

Planifica los costos de cierre

Al comprar una casa, es importante tener en cuenta los costos de cierre adicionales, que pueden incluir tarifas de tasación, seguros, impuestos y honorarios legales. Planifica con anticipación estos gastos para evitar sorpresas desagradables durante el proceso de cierre.

 

No olvides los costos de mantenimiento y reparaciones

Además de los costos iniciales, ten en cuenta los gastos continuos de mantenimiento y reparaciones que conlleva ser propietario de una casa. Establece un fondo separado para cubrir estos gastos inesperados y asegúrate de incluirlos en tu presupuesto mensual.

 

Cubre la salud 

Adquiere un seguro de vida y un seguro de gastos médicos mayores para ti, tu pareja y tus hijos. Cuanto antes los obtengas, será más sencillo garantizar coberturas completas. Ya que, en numerosas ocasiones, cuando una persona alcanza la tercera edad o sufre de enfermedades antes de contratar la póliza, el costo de la cobertura de protección aumenta.

Contar con seguros de esta naturaleza proporciona paz mental tanto para ti como para tus seres queridos, ya que en caso de cualquier problema de salud, estarán preparados para hacerle frente.

 

No descartar el entretenimiento

La recreación es sumamente relevante. No puedes desechar todos los desembolsos superfluos argumentando economizar. Necesitas hallar la armonía entre acumular y participar en actividades que te satisfagan para alcanzar el bienestar integral. Al igual que con el alojamiento, debes ser congruente con tus gastos en entretenimiento. 

 

Sé paciente y realista

Comprar una casa es un proceso que requiere tiempo, paciencia y realismo. No te apresures en tomar decisiones financieras importantes y no te desanimes si encuentras obstáculos en el camino. 

Es crucial mantener tus objetivos claros y seguir trabajando diligentemente hacia ellos. Recuerda que parte fundamental de este proceso es aprender cómo mejorar tu salud financiera, lo cual te permitirá tomar decisiones más informadas y alcanzar tus metas con mayor seguridad.

En resumen, mantener finanzas estables es fundamental para comprar una casa de manera responsable y exitosa. Sigue estos consejos prácticos, busca el asesoramiento profesional de Homter Bróker Hipotecario y mantén un enfoque disciplinado.

Con una planificación cuidadosa y un compromiso continuo, estarás un paso más cerca de convertirte en propietario de tu propia vivienda. ¡Buena suerte en su viaje hacia la casa soñada!