Desmontando creencias erróneas sobre compra

Todos anhelamos obtener una residencia como parte de nuestras aspiraciones de vida. En España, al igual que en numerosas regiones del mundo, los mitos comprar casa han creado confusiones que podrían desorientar a los potenciales compradores, llevándolos por senderos equivocados.

Homter Broker Hipotecario, te ayuda a desmitificar algunos de los mitos más comunes que rodean la adquisición de viviendas en España, separando la realidad de la ficción.

 

El precio establecido por el vendedor es final

Cuando un adquirente ha hallado una propiedad que se ajusta a sus preferencias, puede presentar una propuesta al vendedor por medio de su agente. 

Tal como ocurre en numerosos países, el precio del artículo es un asunto sujeto a negociación. Si no resulta satisfactorio para el adquirente, puede entablar negociaciones con el propietario para rebajarlo.

Cuando ambas partes involucradas en la transacción alcancen un consenso, la propuesta del comprador para disminuir el precio debe ser formalizada ante un escribano.

 

Comprar una vivienda es solo para personas adineradas 

Este es uno de los mitos más extendidos que aleja a muchas personas de considerar seriamente la posibilidad de comprar una casa en España. Sin embargo, la verdad es que el mercado inmobiliario español es diverso y ofrece opciones para una amplia gama de presupuestos. 

Desde pequeñas casas de pueblo hasta lujosas villas en la costa, hay propiedades disponibles para diferentes bolsillos. Además, existen diversas opciones de financiamiento y programas gubernamentales que facilitan el acceso a la propiedad para aquellos con ingresos más modestos.

 

Es necesario ser ciudadano español para comprar una vivienda

Aunque ser ciudadano español puede simplificar el proceso de compra de una vivienda, no es un requisito absoluto. Los extranjeros pueden comprar propiedades en España sin necesidad de tener la ciudadanía.

El mercado inmobiliario español es muy popular entre los compradores internacionales, especialmente en áreas turísticas. Sin embargo, es importante estar bien informado sobre los trámites legales y fiscales específicos que pueden aplicarse a los compradores extranjeros.

 

Rentar vs comprar casa

Si bien el alquiler puede ser una opción válida en ciertas circunstancias, comprar una vivienda también tiene sus ventajas. En muchos casos, los pagos de la hipoteca pueden ser comparables o incluso inferiores a los costos de alquiler, especialmente a largo plazo. 

Además, ser propietario ofrece estabilidad y seguridad a largo plazo, ya que se está invirtiendo en un activo tangible que probablemente aumentará su valor con el tiempo. Por supuesto, la decisión entre rentar vs comprar casa dependerá de las circunstancias y objetivos individuales de cada persona.

El mercado inmobiliario está en constante declive

Si bien es cierto que el mercado inmobiliario español experimentó una crisis significativa durante la recesión económica global de 2008, desde entonces ha mostrado signos de recuperación. 

De hecho, en los últimos años, el mercado ha mostrado un crecimiento constante en términos de ventas y precios de viviendas.

Si bien pueden existir fluctuaciones regionales y ciclos económicos, en general, el mercado inmobiliario español sigue siendo atractivo tanto para compradores nacionales como internacionales. 

Es evidente que invertir en bienes raíces en España presenta oportunidades prometedoras para aquellos que buscan consolidar su patrimonio o diversificar sus inversiones.

 

 

Riesgos inherentes en la adquisición de vivienda de segunda mano

Las artimañas son una posibilidad latente en cualquier operación de bienes raíces, por lo tanto, resulta crucial que los potenciales compradores realicen una exhaustiva investigación sobre el vendedor, ya sea en el contexto de propiedades recién construidas. o viviendas de segunda mano

Para las propiedades recién construidas es indispensable tener conocimiento de la compañía de edificación y estar al tanto de su trayectoria, especialmente si esta se encuentra en fase de planificación.

En cuanto a residencias de segunda mano, es aconsejable tener conocimiento de la situación legal del inmueble. En ambas circunstancias, resulta crucial examinar minuciosamente los acuerdos con la asistencia de un experto en la materia.

 

El proceso de compra de una vivienda es complicado y engorroso

El papel de un Personal Shopper Inmobiliario es fundamental para facilitar todo el proceso de compra de una vivienda, sobre todo cuando surgen dudas o complicaciones. Este profesional no solo se encarga de buscar las mejores opciones en el mercado según tus preferencias y presupuesto, sino que también te asesora en cada paso, desde la negociación hasta la firma del contrato, asegurando una experiencia de compra más ágil y sin estrés.

Aunque algunas creencias equivocadas sobre comprar una casa pueden hacer que parezca un proceso complicado y engorroso, la realidad es que, con la orientación adecuada de un agente inmobiliario competente y un abogado especializado en derecho inmobiliario, la adquisición de una vivienda puede resultar sorprendentemente simple y sin complicaciones.

 

Identificando el momento propicio para vender tu hogar

Numerosos dueños consideran que la primavera o el verano constituyen el período más favorable para poner en venta una propiedad, sosteniendo que al coincidir con el cierre del año escolar, resulta más sencillo para las familias efectuar la transición.  

Esta concepción es incorrecta pues ignora a una vasta proporción de potenciales compradores que están en la búsqueda de una vivienda durante todo el año, tal como ocurre con trabajadores, personas mayores, inversionistas , personas solas o en pareja que buscan independizarse.

Comprar una vivienda no es tan intimidante como a veces se piensa. Separando los mitos de la realidad, es evidente que hay opciones para una amplia gama de presupuestos y circunstancias personales. Recuerda que gracias a nuestro simulador de tasación gratuita, podrás tasar gratis cualquier vivienda que quieras comprar o vender.

Con la información adecuada, las mejores hipotecas y el asesoramiento profesional de Homter Broker Hipotecario, adentrarse en el mercado inmobiliario español es recomendable para aquellos que están dispuestos a dar el paso de comprar una propiedad.