El seguro de vida y la hipoteca, así como el del hogar, han sido un tema controvertido desde hace muchos años. Hoy en día, contratar un seguro de vida con la hipoteca o un seguro de hogar no es obligatorio, pero con matices.
Sobre la obligatoriedad de contratar el seguro de vida con la hipoteca
Existe la obligatoriedad de contratar un seguro de hogar durante el tiempo que dure la hipoteca o el tiempo de vida del préstamo para adquirir una vivienda nueva. Lo que no es obligatorio, es hacerlo con la entidad que nos presta el capital. Tampoco contratar un seguro de vida.
En relación con el seguro del hogar, no solo no estás obligado a contratarlo con la hipoteca, sino que solo debes acogerte a ciertas cláusulas (no a todas las habituales) y puedes elegir el mejor proveedor; aunque es previsible que al hacer esto obtengas menos facilidades con la entidad o condiciones menos ventajosas.
Lo idóneo es elegir el banco que mejores condiciones ofrezca sin la contratación del seguro de hogar o apostar por la propuesta hipotecaria si esta nos proporciona más ventajas que contratarlo directamente a una compañía independiente.
Si hacemos esto último, es importante fijarnos muy bien en cuál es el periodo de permanencia con el seguro de la hipoteca para cambiarlo cuando nos interese.
Elige bien tu seguro para que le saques partido
Ahora que están claros los límites sobre cuál es el seguro que sí es obligatorio contratar durante la hipoteca, toca valorar si añadir un seguro de vida a la hipoteca es realmente conveniente. Para ello se precisa ser contextual.
Un seguro de vida está pensado para cubrir las necesidades vitalicias de quienes quedan después del propio fallecimiento o las pérdidas económicas que pueda suponer nuestra convalecencia, por lo tanto, si no tienes familia o personas que proteger, puede que no sea lo que necesitas.
Si trabajas en una profesión de riesgo o te preocupa mantener el sustento incluso en casos de convalecencia, incapacidad temporal o permanente, etc., la mejor opción es optar por uno específico.
El seguro de vida en la hipoteca
No es obligatorio, pero aún así, las entidades financieras lo van a sugerir como una herramienta muy útil que, como has podido comprobar, no vas a necesitar en todos los casos. Hay seguros del hogar combinados y muy bien perfilados que nos ofrecen solo lo que necesitamos ajustando mucho la prima.
El hecho de que las entidades lo propongan como una ventaja muchas veces provoca la confusión de los compradores que terminan pagándolo sin haber decidido previamente que lo necesitaban o que fuera un producto adecuado para ellos.
En base a esto, es elemental tener tres cosas claras:
- No estamos obligados a tener un seguro de vida con la hipoteca.
- El seguro de vida no es un producto óptimo para cualquier persona.
- El único seguro obligatorio es el del hogar, con coberturas básicas, y podemos elegir el proveedor, si bien puede ponernos obstáculos para conseguir financiación.
¿Qué hago si no sé negociar mi hipoteca?
Para elegir una hipoteca, no hace tanto que nos bastaba un simple sí y para orientarnos acudíamos al banco. Hoy en día existen soluciones muy eficaces como HOMTER que se encarga de realizar la negociación de la mejor hipoteca, con el mejor seguro por ti para que tengas las mejores condiciones de financiación. ¡Y no con calzador! Estudiamos tu perfil para asegurarte un proyecto de vida viable y sostenible a largo plazo.
Jordi Rojas Sánchez es un profesional inmobiliario e hipotecario con más de 15 años de experiencia en el sector. Con formación específica en ambas áreas, forma parte del equipo de Homter desde hace más de 5 años con más de 2.0000 asesoramientos realizados.
Actualmente es miembro del Colegio de Apis de Barcelona, de la Asociación de Personal Shoppers inmobiliarios y de la Asociación de Intermediarios financieros. Autorizado por el Banco de España como intermediario financiero y la Generalitat de Catalunya como intermediario inmobiliario desarrolla su actividad en todo el territorio nacional asesorando a posibles compradores de vivienda que necesitan financiar la compra.
Actualmente cursando Máster de gestión y Promoción inmobiliaria por la Universidad de Barcelona y con titulación como ACI por la FEF.
